КТО НЕ ПЛАТИТ ЗА КАПРЕМОНТ? КАК ИЗВЛЕЧЬ ПОЛЬЗУ ДЛЯ СВОЕГО ДОМА.

https://yakapitalist.ru/wp-content/uploads/2018/09/0-kopiya-2.jpg

КТО НЕ ПЛАТИТ ЗА КАПРЕМОНТ?

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

КАК УЗНАТЬ В КАКОМ ГОДУ ВАШ ДОМ ОЖИДАЕТ КАПРЕМОНТ

НА ЧТО ТРАТЯТСЯ СРЕДСТВА, СОБРАННЫЕ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

КАК ЖИЛЬЦЫ КОНТРОЛИРУЮТ ПОТРАЧЕННЫЕ СРЕДСТВА

КАК НАКАЖУТ ЗА НЕУПЛАТУ КАПРЕМОНТА

РЕЗЮМЕ

 

 

КТО НЕ ПЛАТИТ ЗА КАПРЕМОНТ?

Посмотрите пожалуйста, возможно ваш дом освобожден от уплаты капремонта или же вы относитесь к категории собственников, имеющих льготы по оплате капремонта. Будет обидно, если вы потратитесь напрасно, поскольку уплаченные суммы со счетов фонда не возвращаются.

 

Конечно, же наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, ведь он не владелец помещения. Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях. Статья 169 ч.2 Жилищного кодекса определяет случаи, когда жильцы не платят отчисления в фонд капитального ремонта:

-здание в аварийном состоянии и подлежит сносу.

-дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

-жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (здесь много особенностей, как это сделать подробнее читайте ст.170 ЖK PФ).

- сами жильцы ( собственники) уже провели работы по капремонту и оплатили его за свой счет.

-на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);

категории собственников, имеющих льготы.

Полное освобождение от взносов на капремонт жилья:

  • одинокие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет;
  • семьи из пенсионеров, которым более 80 лет от роду.( Необходимо подчеркнуть, что Указ Путина 2015 г и последующий Федеральный Закон № 271 «О капитальном ремонте в многоквартирных домах».. коснулся более 4 млн. граждан, кому за 80-лет.)

Оплачивают со скидкой в 50%:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • дети-инвалиды, или те, у кого они на попечении;
  • одинокие собственники жилья, которым исполнилось 70 лет;
  • семьи из пенсионеров, которым более 70 лет от роду.

Частично получить компесацию за капремонт в виде субсидии, могут такие категории льготников:

  • участники и инвалиды ВОВ;
  • малоимущие граждане, с официально подтвержденным статусом;
  • многодетные семьи;
  • ветераны труда;
  • лица, реабилитированные после репрессий;
  • пострадавшие при отдельных катастрофах (подвергшиеся облучению).

Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169, говорят, нам говорит, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию за капремонт определённым лицам. Там перечислены граждане, которые имеют право на льготы. Есть и пенсионеры. Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. Да, с пенсионеров эта плата взимается тоже. Но, граждане, достигшие 70-80 лет будут получать компенсацию. Надо учесть, что льгота дается лишь на часть жилья. В каждом регионе страны власти устанавливают свои нормы. На одного одинокого пенсионера положено 33 кв. м. жилой площади. Семейной паре пенсионеров расчет идет, исходя из 21 кв. м. на одного человека. Если в квартире свыше трех человек, то исходят из 18 кв. м на каждого члена семьи. На лишние метры льгота по компенсации не действует.

 

 

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

КАК УЗНАТЬ В КАКОМ ГОДУ ВАШ ДОМ ОЖИДАЕТ КАПРЕМОНТ

На сайте( https://www.reformagkh.ru) войдите в =капитальный ремонт= наберите адрес вашего дома и все увидите. Что сделано или будет сделано. На главной странице много интересной информации. Можно посмотреть, сколько денег было собрано на 1 октября этого года в фонд капитального ремонта и сколько потрачено из фонда. Посмотрите, можно сделать определенные выводы.

https://www.reformagkh.ru/images/logo.png

в 2018 году завершен капитальный ремонт:

по плану прошлых лет

3 723 МКД

площадью

11 453.57 тыс.кв.м.

по плану 2018 года

19 491 МКД

площадью

60 108.15 тыс.кв.м.

стоимость выполненных работ

87 418.12 млн руб.

 

собрано средств собственников в 2018 г.

129 614.50 млн руб.

процент собираемости

92.63%

 

НА ЧТО ТРАТЯТСЯ СРЕДСТВА, СОБРАННЫЕ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ http://svoe.guru/wp-content/uploads/2017/04/dpyjc_yf_rfg_htvjyn__bkmz_1_24173900-400x225.jpg

  • Статья 170 ЖК РФ Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда. В ч.3 говорится, что собственники могут выбрать один из двух способов формирования фонда. жильцы выбралиперечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, то накопленные жильцами домов средства могут направляться напроведение работ повосстановлению жилого фонда, втом числена:

Восстановление фасадов (заделка щелей, шпаклевка, покраска идр.);

Обслуживание и ремонт подвальных помещений .

Ремонт фундамента строения,его укрепление;

Регулярную проверку состояния кровли иустранение протечек;

Обновление различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) вовсем доме, которая проводится впорядке установки нового учетного оборудования;

Ремонт и обновление лифтового оборудования.

Ремонт всех существующих вдоме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации ит.п.).

Все указанные работы должны контролироваться жильцами дома, поскольку все эти работы финансируются засчет взносов собственников.

 

КАК ЖИЛЬЦЫ КОНТРОЛИРУЮТ ПОТРАЧЕННЫЕ СРЕДСТВА

Прежде всего,- это выбор компании, которая будет проводить работы.

Впроверке смет навсе виды работ, это проведение ремонта, реконструкций и модернизация.

Контроль плана работ итребовании соблюдения их сроков.

Как видим, фонд иего управляющий накапливает средства жильцов иуправляет ими отихимени, а жильцы распоряжаются ими посвоему усмотрению.

Поокончанию всех работ собственники квартир получают отчет о проделанной работе и суммах потраченных иоставшихся на счете фонда.

Фонд составляет годовой план работ по капитальному ремонту. Сначала начинают со сметы и рассматривается реальная возможность проведения капремонта.

Контроль по остаткам средств, они переносятся на следующий период.

Куда могут обратиться граждане, если они сомневаются в целевом использовании средств.

Это:

-Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента;

-Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, неудовлетворенных результатом;

-Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации повопросам капитального ремонта;

-Прокуратуру, что рассматривается вкачестве крайнего случая при наличии подозрений намошеннические операции;

-Именно Прокуратура РФ, анесудебные инстанции, разбирает вопросы нарушения прав граждан некоммерческими организациями, каковыми ивыступают управления ЖКХ идействующие при них фонды. (Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-ne-platit-za-kapremont-na-zakonnom-osnovanii.html)

КАК НАКАЖУТ ЗА НЕУПЛАТУ КАПРЕМОНТА

Работы все равно будут сделаны, как запланировано. Платите вы или не платите взносы на капремонт. Накопленные долги будут все равно взысканы, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков. А также выплачиваются еще пени и штрафы. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа. Сначала неплательщика уведомляют о возможной подаче иска в суд. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы. Если в суде неплательщик не найдет веских причин для своего оправдания , то решением суда на него ложатся и долг, и пени, и все судебные расходы.

РЕЗЮМЕ

Помните, что льгота не освобождает от внесения платы за капремонт. Оплачивать квитанции надо все равно, затем уже получаем компенсацию, если у вас есть льгота. Но льготу необходимо оформить. Однако, если региональные власти не приняли соответствующие постановления, подтверждающие принятие указа на Федеральном уровне, то граждане лишены компенсации за капремонт.

 

Необходимо узнавать в органах социальной защиты, полагается ли вам льгота, или местные власти ее не учитывают.

 

Если льгота вам положена по закону, чтобы получить право на такую льготу, нужно обратиться в органы соцзащиты, которые скажут какие документы нужно собрать, чтобы подтвердить свое право на получение компенсации средств, уплаченных в фонд капитального ремонта.

Ваше сообщение отправлено

Адвокат Дякин А.В

Качественная юридическая помощь!